Propriété d'Exception avec Amarrage de 14 Mètres – avec Licence Touristique

Descripción

Propriété d'Exception avec Amarrage de 14 Mètres – avec Licence Touristique

Située au cœur de la plus grande marina résidentielle d'Europe, cette villa individuelle de prestige bénéficie d'un emplacement stratégique sur le canal, à proximité immédiate de l'accès en mer et des commodités du centre-ville.

Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de haute factures, cette demeure de 190 m² habitables érigée sur une parcelle de 438 m² allie parfaitement élégance contemporaine et confort de vie absolu.

Un Équipement Nautique de Premier Ordre

Véritable privilège pour les propriétaires de plaisance, la propriété dispose d'un amarrage linéaire de 14 mètres offrant un accès direct et simplifié au port. Le ponton est complété par une grue pivotante avec treuil, spécialement conçue pour le levage d'un jet-ski ou d'une embarcation légère.

Prestations Extérieures et Aménagements

L'espace extérieur a été pensé comme un prolongement naturel de l'habitat, propice à la réception et à la détente :

Espace Aquatique : Piscine privée chauffée au cœur d'un jardin paysager.

Architecture Bioclimatique : Vaste terrasse de 50 m² équipée d'une structure bioclimatique pour un confort thermique optimal en toute saison.

Dépendances : Garage de généreuses dimensions et portail motorisé assurant une sécurité totale.

Architecture Intérieure et Confort

L'intérieur se distingue par une distribution fluide et des finitions soignées (climatisation réversible gainable, double vitrage haute performance, volets roulants motorisés et rangements intégrés).

Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine américaine équipée, une suite d'invités avec accès terrasse et une salle d'eau.

Étage : L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées et d'une salle de bain complète.

Sécurité et Équipement : La villa est cédée entièrement meublée et bénéficie d'un système d'alarme de dernière génération.

Un Investissement Patrimonial Stratégique

Outre sa situation géographique dominante sur un canal principal, cette propriété détient une licence touristique. Cet atout majeur garantit aux investisseurs une rentabilité locative pérenne et élevée dans un secteur à forte demande.

Dossier complet et visites sur rendez-vous. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir cette opportunité rare sur le marché d'Empuriabrava.

Detalles

Tipo de Inmueble Casas Segunda Mano
Estado Reformado
Orientación Oeste
Distancia del mar 700 m.
Vistas Canal Piscina

Distribución

Sup. Inmueble 190 m²
Sup. Parcela 438 m²
Sup. Terraza 50 m²

Habitaciones 4
Baños 2
Plazas de Parking 3

Calcula tu hipoteca

Precio del inmueble 1.000.000€

Ahorro aportado 200.000€ 20%

Plazo 30 Años

Impuestos y gastos: €

Total hipoteca: €

Tipo de interés: 4,0 %

Tu cuota mensual*: €/mes

Este es un cálculo orientativo no vinculante. Es necesario remitir la información detallada al banco para calcular la cantidad exacta.

Ubicación

SC NORFEU, Empuriabrava

Galería de fotos

Precio de venta: 1.000.000 €

Referencia: 999178

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