Descripción
Maison d'angle avec 2 logements indépendants, piscine et licence touristique à Empuriabrava (Secteur Montgrí)
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles d'Empuriabrava, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette magnifique propriété d'angle représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une très forte rentabilité tout au long de l'année, tout en étant idéale pour les familles souhaitant deux habitations complètes et totalement indépendantes sur une même parcelle.
Elle dispose d'une licence touristique en vigueur, offrant de multiples possibilités : exploiter les deux logements en location saisonnière ou moyenne durée 12 mois sur 12, ou vivre confortablement dans l'un d'eux tout en rentabilisant l'autre.
Distribution du bien :
Rez-de-chaussée : Spacieux et lumineux logement comprenant 2 chambres, une salle de bain complète, une cuisine indépendante équipée et un salon accueillant ouvrant directement sur l'extérieur. Il bénéficie d'une terrasse privée avec accès direct à la piscine, d'un agréable jardin arboré d'arbres fruitiers, de douches extérieures et d'un abri de jardin pour le rangement.
Étage supérieur (accès adapté) : Second logement entièrement indépendant, accessible par escalier ou par un ascenseur privatif (idéal pour les personnes à mobilité réduite ou seniors). Il se compose de 4 chambres (3 doubles et 1 avec lits superposés), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain complète et d'une terrasse avec une excellente exposition au soleil.
Points forts :
Licence touristique active : Fort potentiel de rentabilité et demande locative continue toute l'année.
Parcelle d'angle très ensoleillée et lumineuse.
Piscine privée et jardin aménagé propice à la détente.
Ascenseur privé pour l'accès à l'étage.
Emplacement stratégique dans le secteur Montgrí, à distance de marche des commerces, des restaurants et de la plage.
Une opportunité rare et polyvalente, prête à être habitée ou exploitée dès le premier jour. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Detalles
- Tipo de Inmueble Casas Segunda Mano
- Estado Buen estado
- Orientación Sur
- Distancia del mar 800 m.
- Vistas Piscina Verdes
Distribución
- Sup. Inmueble 259 m²
- Sup. Parcela 430 m²
- Habitaciones 6
- Baños 2
- Plazas de Parking 2
Certificado energético
- Consumo energético E 178kW h m² / año
- Emisiones E 47kg CO₂ m² / año
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Ubicación
MONTGRI , Empuriabrava
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