11 Hab.
11 Baños
11 Aseos
1360 m2
4000 m2

Descripción

Excepcional complejo rural de 1.360 m² frente al río Fluvià en el corazón del Alt Empordà

Excepcional propiedad rural histórica entre Sant Mori y Sant Miquel de Fluvià, en el corazón del Alt Empordà. Conjunto edificatorio de aproximadamente 1.360 m² construidos sobre una parcela de unos 4.000 m², con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés.

La propiedad reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal.

Cuenta con dos piscinas (una privada de 10×5 m con terraza de 120 m², una comunitaria), jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células en rampa, parkings y zona de piscina.

Todas las viviendas con armarios empotrados, 2 plazas de parking exterior por casa, antena comunitaria + WiFi y estufa de hierro o llar de foc.

Vivienda principal de aproximadamente 600 m² con 5 baños + 1 aseo de cortesía, terraza de ~60 m² sobre el río Fluvià, piscina privada, garaje cerrado para 3 vehículos y orientación sur.

Calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas instaladas.

Masía catalogada en el POUM municipal con uso de turismo rural urbanísticamente admitido (Text Refós aprobado por la Generalitat el 13/01/2013). Camino urbanístico ya abierto para tramitar licencia turística administrativa.

Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.

Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio (mesa de billar, futbolín, ping-pong, camas) negociables.

Renta anual bruta consolidada actualmente generada por los arrendamientos vigentes.

Una única finca registral — facilita la operación de compraventa.


Detalles

  • Tipo de Inmueble Casas Segunda Mano
  • Estado Buen estado
  • Orientación Sur
  • Distancia del mar 1250 m.
  • Vistas

Distribución

  • Sup. Inmueble 1360
  • Sup. Parcela 4000
  • Sup. Terraza 60
  • Habitaciones 11
  • Baños 11
  • Aseos 11

Certificado energético

  • Consumo energético C 74kW h m² / año
  • Emisiones C 19kg CO₂ m² / año

Calcula tu hipoteca

Precio del inmueble 1.900.000
Ahorro aportado 380.00020%
Plazo 30 Años
Impuestos y gastos:
Total hipoteca:
Tipo de interés: 4,0 %
Tu cuota mensual*: €/mes

Este es un cálculo orientativo no vinculante. Es necesario remitir la información detallada al banco para calcular la cantidad exacta.


Ubicación

Calle Cal Barquer, Sant Miquel de Fluvià


Galería de fotos

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Precio de venta: 1.900.000 €
Referencia: 6515
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