3 Hab.
3 Baños
242 m2
482 m2

Descripción

Villa en la exclusiva zona de Mas Fumats dónde pasar momentos inolvidables con su familia

Quizás le ha llegado el momento de cambiar de aires por que está cansado de vivir en una gran ciudad llena de tráfico y ruidos o porque hace mucho frío, o demasiados días grises a lo largo del año.

Si está jubilado o si aún trabaja pero se puede permitir el lujo de hacerlo desde casa sin importar en qué país esté, llegó la hora de empezar una nueva aventura en este pequeño paraíso de la Costa Brava.

Con playas para todos los gustos, de arena fina, salvajes, para perros,…

Una gran variedad de restaurantes, tiendas, supermercados, un sinfín de actividades, excursiones,…

Llegó la hora de comprar esta villa estilo rústico y sus beneficios:

• Un acogedor salón con salida a un balcón orientado al sur con para poder aprovechar el sol en invierno y
disfrutar de unas impresionantes vistas a la Bahía de Roses.

• En el lado izquierdo del salón hay un comedor con salida a una terraza cubierta vallada con persiana eléctrica y posibilidad de cerrarla con ventanales de aluminio o PVC para poder hacer una cuarta habitación.

• Una cocina independiente con todos los electrodomésticos necesarios y acceso directo al garaje, lo que lo hace ideal para cuando llegan de hacer sus compras en el supermercado.

• Tres habitaciones, una de ellas en la planta principal a nivel de la calle sin escaleras con un baño al lado y otras dos muy grandes en la planta inferior, ambas con amplios baños en suite con ducha, con posibilidad de añadir una bañera si es de los que disfruta dándose un baño relajante.

• En la planta inferior hay un lavadero con caldera de gas y acumulador de agua caliente, también un amplio trastero que podría transformar en una bodega de vinos, si es usted amante de ellos no olvide hacer una visita a las cooperativas de la zona y probar nuestros vinos del Empordà.

• Calefacción a gas ciudad para disfrutar de un calor confortable en las noches frías de invierno.

• Ventanas de PVC, doble cristal y forradas en color madera con punto redondo al igual que sus puertas de madera maciza.

• Piscina en la planta inferior rodeada de una gran terraza con posibilidad de acondicionar una cocina de verano o barbacoa para disfrutar de sus encuentros en familia o con amigos.

• Un garaje de 24m2 para que puedan aparcar un coche, moto, bicicletas,…

Además de todo esto…

Si usted la utiliza como segunda residencia, puede obtener unos buenos ingresos para cubrir los gastos anuales alquilándola a turistas los meses de verano, que por cierto cada vez son más calurosos y quizás usted prefiera el fresco del norte de Europa.

¿Le quedan dudas? Como por ejemplo:

¿Tiene número de licencia turístico?
No, pero tramitarlo tiene un coste único de 498€

¿Está situada en una calle principal?
No, lo que garantiza menor tránsito de coches.

¿Puedo hacer una oferta?
No se lo aconsejo, está a precio de mercado y en un momento en que hay poca oferta y mucha demanda, si se lo piensa demasiado le van a quitar la oportunidad.

¿Qué gastos anuales tiene?
Unos 1.147€ de IBI y la renta que en caso de ser No residentes sería de unos 366€

Que gastos tiene la compra?
El impuesto del 10% sobre el valor de compra y 2500€ que aproximadamente son los gastos de notario, registro y gestión.

Antes de reservar una cita, no olvide ver el vídeo y pasear por su interior.


Detalles

  • Tipo de Propiedad Casas Segunda Mano
  • Estado Reformado
  • Orientación Sur
  • Distancia del mar 3,5 km.
  • Vistas Vista al Mar Piscina

Distribución

  • Sup. Inmueble 242
  • Sup. Parcela 482
  • Sup. Terraza 40
  • Habitaciones 3
  • Baños 3

Características

  • Amueblado Si
  • Calefacción Si
  • Piscina Si
  • Garaje Si
  • Parking Si

Certificado energético

  • Consumo energético F 308kW h m² / año
  • Emisiones F 65kg CO₂ m² / año

Ubicación

Calle Orense, Roses


Galería de fotos

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Precio de venta: 619.000 €
Referencia: 4387
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